Estimation théorique
Avenue des Cretes,46100 Figeac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Cretes,46100-Figeac indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 6 | RUE PAUL PELLERIN | 3 | 61 | 488 | 96000€ | 1574€ |
2020-05-29 | 21 | AV DES CRETES | 5 | 130 | 500 | 115000€ | 885€ |
2021-06-02 | 4 | RUE PAUL PELLERIN | 4 | 74 | 495 | 145000€ | 1959€ |
2020-05-13 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 82 | 473 | 150000€ | 1829€ |
2022-09-13 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 2004 | 175000€ | 1667€ |
2022-06-28 | 12 | RUE FANNY DELPUECH | 4 | 65 | 740 | 161000€ | 2477€ |
2021-04-27 | 24 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 5 | 90 | 360 | 161980€ | 1800€ |
2022-11-07 | 5 | RUE HAUTEVAL | 4 | 91 | 508 | 173250€ | 1904€ |
2023-01-25 | 34 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 4 | 80 | 565 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-11 | 35 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 593 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-24 | 7 | RUE HAUTEVAL | 4 | 96 | 515 | 149775€ | 1560€ |
2021-07-23 | 22 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 5 | 123 | 584 | 149500€ | 1215€ |
2020-04-07 | 36 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 6 | 103 | 540 | 116000€ | 1126€ |
2020-01-30 | 20 | AV DES CRETES | 8 | 162 | 675 | 190000€ | 1173€ |
2021-05-21 | 56 | AV DES CRETES | 4 | 68 | 1030 | 80000€ | 1176€ |
2022-08-01 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 115 | 528 | 268000€ | 2330€ |
2019-11-26 | 40 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 3 | 80 | 630 | 125000€ | 1563€ |
2021-04-15 | 16 | RUE HAUTEVAL | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-30 | 1 | RUE ANTONIN DELPUECH | 5 | 110 | 554 | 190000€ | 1727€ |
2022-09-30 | 1 | RUE ANTONIN DELPUECH | 5 | 110 | 554 | 210000€ | 1909€ |
2019-10-05 | 12 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 3 | 60 | 575 | 120000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 11 | RUE ANTONIN DELPUECH | 4 | 80 | 530 | 189500€ | 2369€ |
2021-07-01 | 45 | RUE CYPRIEN TILLET | 6 | 198 | 800 | 227000€ | 1146€ |
2020-11-12 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 507 | 102000€ | 1417€ |
2019-11-22 | 5317 | LA RODE | 4 | 62 | 2180 | 170000€ | 2742€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DU DOCTEUR BONNAFE | 4 | 80 | 328 | 107000€ | 1338€ |
2019-05-07 | 7 | RUE JEAN PONS | 4 | 81 | 482 | 126000€ | 1556€ |
2019-10-29 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 91 | 805 | 158000€ | 1736€ |
2019-10-17 | 12 | AV DES CRETES | 4 | 105 | 492 | 175000€ | 1667€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR BONNAFE | 6 | 110 | 350 | 139500€ | 1268€ |
2022-10-14 | 8 | RUE JEAN PONS | 3 | 135 | 360 | 118000€ | 874€ |
2021-07-23 | 49 | RUE CYPRIEN TILLET | 4 | 78 | 285 | 195000€ | 2500€ |
2021-04-13 | 9 | AV DES CRETES | 5 | 92 | 481 | 108000€ | 1174€ |
2022-03-01 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 510 | 300000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 153 | 527 | 327350€ | 2140€ |
2022-08-31 | 6 | RUE PARRINE BASSE | 5 | 112 | 640 | 155000€ | 1384€ |
2020-05-16 | 13 | RUE CYPRIEN TILLET | 4 | 73 | 320 | 67500€ | 925€ |
2019-05-15 | 1 | RUE JEAN PONS | 4 | 101 | 735 | 276000€ | 2733€ |
2022-11-02 | 4 | AV DES CRETES | 3 | 54 | 370 | 100000€ | 1852€ |
2020-12-19 | 17 | RUE CYPRIEN TILLET | 6 | 157 | 3000 | 160000€ | 1019€ |
2020-05-18 | 19 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 128 | 545 | 185000€ | 1445€ |
2020-12-18 | 16 | BD PASTEUR | 4 | 100 | 822 | 110000€ | 1100€ |
2020-01-25 | 4 | RUE CYPRIEN TILLET | 5 | 80 | 301 | 80000€ | 1000€ |
2020-08-13 | 4 | AV PHILIBERT DELPRAT | 4 | 70 | 422 | 190000€ | 2714€ |
2021-08-04 | 8 | AV PHILIBERT DELPRAT | 6 | 130 | 409 | 150000€ | 1154€ |
2022-03-16 | 11 | AV CASIMIR MARCENAC | 4 | 88 | 137 | 44000€ | 500€ |
2021-03-01 | 80 | AV DES CRETES | 3 | 73 | 496 | 130000€ | 1781€ |
2022-12-07 | 20 | AV PHILIBERT DELPRAT | 6 | 144 | 579 | 220000€ | 1528€ |
2021-02-02 | 13 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 68 | 478 | 95000€ | 1397€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE VIDAILLAC | 5 | 101 | 569 | 220000€ | 2178€ |
2019-09-09 | 4 | AV CASIMIR MARCENAC | 2 | 53 | 624 | 60000€ | 1132€ |
2022-05-03 | 16 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 70 | 506 | 205000€ | 2929€ |
2023-01-30 | 12 | BD PASTEUR | 5 | 108 | 546 | 120000€ | 1111€ |
2022-05-02 | 17 | BD PASTEUR | 4 | 125 | 338 | 155000€ | 1240€ |
2022-04-22 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 225 | 125000€ | 1389€ |
2022-06-09 | 7 | AV PHILIBERT DELPRAT | 4 | 90 | 454 | 180000€ | 2000€ |
2023-02-18 | 10 | RUE JACQUES LUTTRINGER | 3 | 73 | 544 | 87500€ | 1199€ |
2019-06-03 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 40 | 245 | 82000€ | 2050€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DE L ABBE DEBONS | 4 | 100 | 355 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-30 | 11 | AV PHILIBERT DELPRAT | 5 | 60 | 654 | 168000€ | 2800€ |
2022-06-18 | 4 | PL DE VIDAILLAC | 4 | 92 | 516 | 136000€ | 1478€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DE L ABBE DEBONS | 4 | 75 | 490 | 150000€ | 2000€ |
2022-02-09 | 38 | AV PHILIBERT DELPRAT | 3 | 76 | 505 | 192900€ | 2538€ |
2020-06-16 | 6 | BD PASTEUR | 5 | 98 | 429 | 85000€ | 867€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DE LA RODE | 5 | 81 | 584 | 169000€ | 2086€ |
2020-01-02 | 3 | PL DE VIDAILLAC | 4 | 101 | 620 | 158000€ | 1564€ |
2022-07-25 | 6 | PL DE VIDAILLAC | 6 | 116 | 513 | 110000€ | 948€ |
2019-09-14 | 7 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 75 | 493 | 122000€ | 1627€ |
2022-05-21 | 3 | RUE DE L ABBE DEBONS | 5 | 120 | 503 | 238000€ | 1983€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DES MAQUISARDS | 2 | 49 | 39 | 33000€ | 673€ |
2019-09-21 | 32 | RUE PARRINE BASSE | 4 | 95 | 729 | 117000€ | 1232€ |
2020-08-28 | 1 | IMP DE LA CURIE HAUTE | 5 | 100 | 876 | 188500€ | 1885€ |
2019-09-05 | 9 | BD PASTEUR | 5 | 117 | 665 | 105000€ | 897€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DU GUA | 5 | 125 | 730 | 210000€ | 1680€ |
2022-01-05 | 166 | CHEM DE HAUTEVAL | 4 | 99 | 500 | 195500€ | 1975€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DE VIDAILLAC | 4 | 105 | 598 | 122100€ | 1163€ |
2020-11-16 | 3 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 247 | 90000€ | 1047€ |
2020-02-18 | 5 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 71 | 375 | 110000€ | 1549€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE L ABBE DEBONS | 4 | 81 | 365 | 98500€ | 1216€ |
2023-02-22 | 18 | CHE DES MIATTES | 3 | 60 | 250 | 159000€ | 2650€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DU CHAMP DE ST BARTHELEMY | 3 | 110 | 570 | 113500€ | 1032€ |
2023-05-31 | 2 | RUE PAULIN RATIER | 5 | 86 | 497 | 106000€ | 1233€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DE VIDAILLAC | 4 | 90 | 791 | 206000€ | 2289€ |
2022-10-14 | 35 | AV PHILIBERT DELPRAT | 6 | 134 | 569 | 174000€ | 1299€ |
2022-12-22 | 27 | RUE DE VIDAILLAC | 6 | 150 | 1020 | 222200€ | 1481€ |
2022-11-22 | 16 | CHE DES MIATTES | 7 | 180 | 1044 | 125000€ | 694€ |
2021-05-21 | 16 | RUE PAULIN RATIER | 3 | 90 | 485 | 115000€ | 1278€ |
2019-12-14 | 3 | RUE JULES CELS | 5 | 122 | 510 | 205000€ | 1680€ |
2019-07-30 | 2 | CHE DE VIDAILLAC | 5 | 127 | 762 | 160000€ | 1260€ |
2020-08-26 | 20 | RUE PAULIN RATIER | 4 | 110 | 349 | 145600€ | 1324€ |
2020-05-20 | 17 | RUE ARMAND SILOT | 6 | 156 | 867 | 228000€ | 1462€ |
2021-06-19 | 359 | CHEM DE HAUTEVAL | 4 | 76 | 840 | 171000€ | 2250€ |
2022-03-18 | 16 | RUE ARMAND SILOT | 5 | 103 | 560 | 157000€ | 1524€ |
2019-07-31 | 20 | RUE SAINT THOMAS | 4 | 50 | 77 | 54900€ | 1098€ |
2020-06-03 | 14 | AV JOSEPH LOUBET | 5 | 115 | 637 | 130000€ | 1130€ |
2020-09-24 | 3 | AV JOSEPH LOUBET | 3 | 62 | 131 | 115000€ | 1855€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE CRUSSOL | 3 | 73 | 102 | 32000€ | 438€ |
2021-02-18 | 5 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 130 | 326 | 128000€ | 985€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 120 | 108 | 194000€ | 1617€ |
2022-12-10 | 14 | RUE MALLEVILLE | 3 | 75 | 173 | 110000€ | 1467€ |
2019-07-18 | 14 | RUE SAINT THOMAS | 5 | 120 | 146 | 235000€ | 1958€ |
2022-09-01 | 26 | RUE ARMAND SILOT | 5 | 128 | 675 | 215000€ | 1680€ |
2020-09-04 | 13 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 116 | 252 | 88500€ | 763€ |
2021-01-09 | 15 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 72 | 206 | 60000€ | 833€ |
2021-08-02 | 11 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 586 | 325000€ | 2321€ |
2021-03-23 | 16 | RUE BONHORE | 4 | 120 | 63 | 175000€ | 1458€ |
2020-08-11 | 4 | AV DE MONTVIGUIER | 5 | 89 | 492 | 114400€ | 1285€ |
2021-07-02 | 13 | RUE PORTE GARINE | 3 | 40 | 27 | 93500€ | 2338€ |
2019-05-28 | 0 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 5 | 84 | 749 | 90000€ | 1071€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DES TOURNEURS | 2 | 60 | 37 | 70900€ | 1182€ |
2023-02-10 | 6 | RUE SAINTE-CLAIRE | 2 | 60 | 59 | 30000€ | 500€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DU PUITS STE-MARIE | 4 | 50 | 48 | 38000€ | 760€ |
2021-02-01 | 17 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 70 | 471 | 154000€ | 2200€ |
2021-02-19 | 20 | RUE AMEDEE LABRY | 4 | 185 | 856 | 273248€ | 1477€ |
2022-05-31 | 18 | RUE PIERRE BERTRANDY | 4 | 95 | 850 | 90000€ | 947€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 34 | 64 | 65000€ | 1912€ |
2021-02-04 | 8 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 62 | 443 | 150000€ | 2419€ |
2021-03-11 | 7 | RUE PORTE GARINE | 3 | 70 | 88 | 168000€ | 2400€ |
2023-01-17 | 19 | AV DE MONTVIGUIER | 5 | 100 | 491 | 115000€ | 1150€ |
2020-05-11 | 3 | RUE PORTE GARINE | 3 | 90 | 72 | 95000€ | 1056€ |
2022-10-25 | 5 | RUE BONHORE | 4 | 89 | 68 | 96400€ | 1083€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE LA COMBE DOREE | 4 | 64 | 555 | 103700€ | 1620€ |
2021-02-06 | 7 | RUE YVETTE FRONTENAC | 5 | 87 | 702 | 185000€ | 2126€ |
2020-12-19 | 2 | IMP BONHOMME | 2 | 30 | 55 | 38000€ | 1267€ |
2019-10-05 | 20 | RUE LUCIEN ROQUES | 7 | 217 | 672 | 200000€ | 922€ |
2021-12-18 | 11 | RUE DE LA COMBE DOREE | 3 | 76 | 515 | 165000€ | 2171€ |
2022-01-17 | 20 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 96 | 524 | 175000€ | 1823€ |
2020-12-30 | 10 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 78 | 273 | 100000€ | 1282€ |
2022-07-08 | 19 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 138 | 557 | 204300€ | 1480€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DE GRIAL | 4 | 86 | 630 | 207000€ | 2407€ |
2022-10-10 | 14 | RUE LUCIEN ROQUES | 6 | 107 | 531 | 127000€ | 1187€ |
2022-04-26 | 20 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 96 | 545 | 140000€ | 1458€ |
2019-06-24 | 37 | AV DE MONTVIGUIER | 5 | 80 | 497 | 135000€ | 1688€ |
2019-06-07 | 1 | CHE DES MIATTES | 6 | 100 | 564 | 133500€ | 1335€ |
2021-09-04 | 30 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 387 | 125000€ | 1761€ |
2022-06-14 | 20 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 96 | 459 | 153000€ | 1594€ |
2021-01-15 | 7 | RUE VICTOR DELBOS | 3 | 80 | 75 | 107500€ | 1344€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE LA FONTAINE AUX CHEVRES | 6 | 108 | 492 | 164000€ | 1519€ |
2020-10-29 | 23 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 1 | 35 | 329 | 25000€ | 714€ |
2022-06-24 | 23 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 1 | 35 | 329 | 28000€ | 800€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE NAYRAC | 4 | 67 | 548 | 155000€ | 2313€ |
2019-06-08 | 4 | RUE SIMONE FOISSAC | 5 | 117 | 483 | 160000€ | 1368€ |
2021-12-13 | 14 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 660 | 140000€ | 1667€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE CANTEMERLE | 4 | 78 | 432 | 165000€ | 2115€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DU CONSULAT | 4 | 50 | 51 | 28000€ | 560€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DE NAYRAC | 4 | 70 | 432 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DE NAYRAC | 4 | 70 | 432 | 163740€ | 2339€ |
2020-08-10 | 1 | RUE LUCIEN ROQUES | 5 | 118 | 715 | 139650€ | 1183€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU CONSULAT | 1 | 70 | 70 | 85000€ | 1214€ |
2021-08-04 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 42 | 105000€ | 1400€ |